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未来15年,教育等3行业或比房产更赚钱,其实经济学家早有预测

点击次数:  更新时间:2019-10-29

房,在大多数家庭中,都是一件至关重要的事,最重要的原因就是现在房价着实不低,需要掏空我们N个钱包才能凑足购房首付款。

长期以来,除了自住外,我们部分家庭还把房子作为一种保值增值的工具,所以,房子也具备了金融属性。不过,这一切都即将迎来改变,主要原因在于四点:

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一是住房数量已经趋于饱和。按照国家统计部门公布的2018年数据显示,城镇人均居住面积已快接近40平米了,跟发达国家差距非常小了。即使我们城市之间的居住条件还有差距,但在总量上已经不那么缺房子了。

二是人口迎来“拐点”。一方面,根据有关报告显示,2021年后,中国将进入第一个退休高峰,老龄人口将快速增加。另一方面,我们的劳动人口首次跌破9亿,而且人口净增加量连续下降。从这两方面看,我们对住房的需求将处于一个下降趋势。

三是国家已经意识到房地产对经济的拉动作用“反转”,房地产难以继续高增长。社科院报告显示,房地产对经济的拉动作用已由正转负。由此可见,房地产在接下来时间,不会像过去那样一家独大,而为之替代的将是实体行业。

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四是货币增速下滑。依靠货币超发来发展经济显然不可持续,否则就有可能产生快速“通胀”,对经济发展弊大于利。在过去十多年里,我们一直维持双位数的货币增速,但去年已经降至8%附近,未来大概率还会继续下降。那么,失去大量货币支撑的房地产行业,也必然呈“紧缩”趋势,有些地方房价可能不增反降。

当然,影响房地产,甚至房价走势的因素还很多,但从以上四个关键因子来看,房地产行业已经越过顶峰了,未来整体上将处于平稳状态。虽然在当下投资渠较少的情况下,我们还是有一些人会选择房产作为投资标的。但值得一提的是,随着城市楼市分化越来越大,闭着眼购房就赚钱的时代已经过去了。

房地产高增长不再,购房投资不一定保值增值,但我们手中的闲钱怎么办?存钱显然不划算,那么未来什么行业更能“赚钱”呢?对此,从就业和投资的角度看,经济学家早有“预测”。

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第一个就是技能培训行业。在业界有一句话,做实际行业的不一定赚钱,但教别人赚钱的行业肯定是赚钱的,而且还基本没什么成本和风险。比如说炒股,实际参与炒股的人想赚钱大都不容易,但搞股票咨询的人士大都赚得盆满钵满。还比如你是从事电焊工的老师傅,一个月工资顶多1-2万算厉害的了,但你知道搞电焊培训的一年能赚多少吗?有时候会超乎我们的认知。其实很多行业都是如此,如果我们按照这个思路去看待和分析这个行业,只要我们能够整合资源,从事和投资这个行业的技能培训,往往要比我们单个从事一项技术更有“钱景”。

第二个是法律行业。在发达国家,律师都是享有非常高的社会和经济地位。在未来我们同样可以看到,其相关从业者和机构将获得“黄金”发展。

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法律行业为什么能具有这么大潜力呢?就在于相关制度会逐步完善以及人们法律意识陆续提高,人们对财产保护、风险等意识越来越强。无论是各个机构,还是组织和个人,都需要法律专业知识,就拿我们一些大学生考公务员的感受来看,一些非法律岗位,同样也要求有法律知识学习背景。

曾记得一位律师朋友说过一句话:“未来15年,一定是全面依法治国的15年,一定是中国法律服务行业发展的最好15年,更是法律人实现法治梦想的15年”。

第三个还是老生常谈的教育行业。在现实中,我们一些教育工作者,特别是一线教师,总感觉付出了辛苦,但不能获得对等的回报。实际上,随着这些年国家对教育投入的加大,这些情况已经在开始改善。在未来,教育一定是一个可以倾注一生的行业,无论是经济上的,还是社会地位上的。

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有一位世界经济学家对中国教育做过预测,在未来15年,中国的教育产值还会以20-30%的速度增加,如果这个速度能够实现的话,相信即使房地产在高增长期也不过如此,但随着房地产平稳,而教育则继续“高歌猛进”。换句话说,其他行业可以有高潮和衰退期,唯独教育这个行业可以保持“长青”。在这个行业的从业人员,也包括投资教育这个行业的人士,相信都能“受益匪浅”。

总而言之,从上面的分析可知,在未来15年,买房不一定赚钱,但技能培训、法律以及教育3个行业比房产投资更具“钱”力。为此,我们的工作选择,投资兴业有了更多选择。

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